Estimation théorique
Impasse du Moulin Borgne,85400 Sainte Gemme la Plaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Moulin Borgne,85400-Sainte Gemme la Plaine indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chasnais (85058), comprenant 749 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chasnais (85058), comprenant 749 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-19 | 8 | IMP DU MOULIN BORGNE | 4 | 91 | 810 | 147300€ | 1619€ |
2021-02-02 | 4 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 98 | 104 | 110000€ | 1122€ |
2020-05-16 | 9001 | RUE DES PELERINS | 4 | 80 | 512 | 167000€ | 2088€ |
2021-04-16 | 19 | RUE DE LA PETITE VALLEE | 3 | 80 | 1115 | 110000€ | 1375€ |
2022-03-30 | 3 | RUE DE LA POPELINIERE | 4 | 99 | 215 | 181410€ | 1832€ |
2019-12-30 | 5 | SAINT NICOLAS | 4 | 114 | 332 | 266000€ | 2333€ |
2021-09-07 | 17 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 110 | 258 | 140000€ | 1273€ |
2019-11-27 | 20 | RUE DE LA PETITE VALLEE | 2 | 42 | 315 | 104700€ | 2493€ |
2021-11-30 | 2 | RUE DE LA MERLATERIE | 4 | 150 | 695 | 312000€ | 2080€ |
2023-02-27 | 1 | RUE DE LA PETITE VALLEE | 2 | 97 | 143 | 160000€ | 1649€ |
2022-09-06 | 17 | RUE DE LA POPELINIERE | 6 | 156 | 1523 | 195000€ | 1250€ |
2019-08-03 | 4 | RUE DE L'AUMONERIE | 6 | 121 | 500 | 243450€ | 2012€ |
2019-08-09 | 7 | RUE PIERRE CHISSON | 5 | 152 | 500 | 231720€ | 1524€ |
2023-02-03 | 7 | RUE PIERRE CHISSON | 5 | 152 | 500 | 390000€ | 2566€ |
2020-01-22 | 5 | RUE DES TROIS LOQUET | 7 | 156 | 710 | 257000€ | 1647€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DE L'AUMONERIE | 4 | 100 | 2217 | 125000€ | 1250€ |
2021-04-19 | 21 | RUE DE LA POPELINIERE | 2 | 48 | 275 | 118000€ | 2458€ |
2020-09-23 | 3 | RTE DES MOTTES | 5 | 99 | 673 | 130000€ | 1313€ |
2020-06-02 | 1 | IMP DE LA FORTERESSE | 2 | 100 | 520 | 203000€ | 2030€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DU PUITS | 5 | 105 | 994 | 210000€ | 2000€ |
2020-04-30 | 8 | RUE DE LA NICOLIERE | 4 | 89 | 1055 | 138000€ | 1551€ |
2020-09-21 | 2 | RUE DU PUITS | 6 | 179 | 785 | 260000€ | 1453€ |
2021-02-24 | 1 | RUE DE LA CURE | 3 | 101 | 655 | 213100€ | 2110€ |
2021-09-15 | 8 | RUE DE L'AUMONERIE | 3 | 108 | 828 | 295000€ | 2731€ |
2021-12-21 | 3 | RUE DE LA NICOLIERE | 5 | 111 | 0 | 85000€ | 766€ |
2021-07-02 | 25 | RUE DE LA POPELINIERE | 3 | 58 | 123 | 75000€ | 1293€ |
2022-11-09 | 25 | RUE DE LA POPELINIERE | 3 | 58 | 123 | 78214.1€ | 1349€ |
2020-11-02 | 1 | RUE DU PUITS | 4 | 88 | 504 | 160000€ | 1818€ |
2022-11-17 | 2 | RUE DE LA PECHARDERIE | 5 | 147 | 254 | 299000€ | 2034€ |
2021-10-28 | 77 | RTE NATIONALE 137 | 4 | 99 | 712 | 93000€ | 939€ |
2020-07-23 | 67 | RTE NATIONALE 137 | 1 | 45 | 655 | 28000€ | 622€ |
2022-05-05 | 65 | RTE NATIONALE 137 | 3 | 84 | 500 | 212000€ | 2524€ |
2019-10-18 | 1 | RTE DE SAINT AUBIN | 3 | 74 | 430 | 46800€ | 632€ |
2022-04-08 | 23 | RUE DE L EGLISE | 5 | 130 | 620 | 312000€ | 2400€ |
2022-10-18 | 2 | RUE ALEXANDRE BARBIER | 5 | 110 | 738 | 230000€ | 2091€ |
2022-04-08 | 64 | RTE NATIONALE 137 | 4 | 122 | 539 | 144000€ | 1180€ |
2021-12-23 | 20 | RUE DE L EGLISE | 5 | 150 | 588 | 198000€ | 1320€ |
2019-10-28 | 5 | RUE DE LA NORMANDELIERE | 3 | 99 | 269 | 150000€ | 1515€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DU PRIEURE | 3 | 72 | 999 | 264000€ | 3667€ |
2022-07-15 | 4 | RUE DU PRIEURE | 3 | 72 | 999 | 338000€ | 4694€ |
2020-12-07 | 1 | IMP DE LA TREMBLAIE | 4 | 78 | 393 | 137000€ | 1756€ |
2021-04-27 | 59 | RTE NATIONALE 137 | 2 | 45 | 150 | 173000€ | 3844€ |
2021-04-14 | 8 | RUE DES DAMES CLAIRES | 4 | 94 | 275 | 130000€ | 1383€ |
2021-06-25 | 15 | RUE DE L EGLISE | 4 | 135 | 3134 | 250000€ | 1852€ |
2021-05-19 | 6 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 104 | 1074 | 209000€ | 2010€ |
2019-12-23 | 50 | RTE NATIONALE 137 | 5 | 103 | 383 | 60000€ | 583€ |
2022-08-04 | 4 | RUE DE LA VERDASSE | 5 | 144 | 592 | 196310€ | 1363€ |
2022-06-13 | 12 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 2405 | 171000€ | 1425€ |
2019-07-24 | 3 | RUE DES DAMES CLAIRES | 5 | 127 | 888 | 220000€ | 1732€ |
2020-10-26 | 18 | RTE DE SAINT AUBIN | 7 | 146 | 502 | 255000€ | 1747€ |
2022-08-24 | 18 | RTE DE SAINT AUBIN | 7 | 146 | 500 | 330000€ | 2260€ |
2022-02-04 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 98 | 444 | 120000€ | 1224€ |
2023-05-24 | 20 | RTE DE SAINT AUBIN | 4 | 96 | 970 | 229000€ | 2385€ |
2021-06-21 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 103 | 321 | 90000€ | 874€ |
2022-07-11 | 17 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 3 | 103 | 608 | 250000€ | 2427€ |
2022-07-22 | 44 | RUE NATIONALE | 4 | 148 | 954 | 115000€ | 777€ |
2019-12-06 | 13 | RTE DE SAINT AUBIN | 4 | 121 | 675 | 200000€ | 1653€ |
2020-05-11 | 2 | RUE DES ROCHES | 2 | 130 | 348 | 155000€ | 1192€ |
2020-04-17 | 9 | RUE DE LA LAMPE | 4 | 100 | 382 | 130000€ | 1300€ |
2021-07-01 | 9 | RUE DE LA LAMPE | 4 | 100 | 382 | 198000€ | 1980€ |
2022-03-18 | 6 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 88 | 666 | 178000€ | 2023€ |
2020-07-30 | 3 | ALL FRENES | 4 | 82 | 578 | 162500€ | 1982€ |
2023-04-06 | 13 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 3 | 83 | 699 | 268000€ | 3229€ |
2020-06-17 | 37 | RTE NATIONALE 137 | 5 | 135 | 308 | 70000€ | 519€ |
2023-02-02 | 37 | RUE NATIONALE | 5 | 135 | 308 | 185102€ | 1371€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DE LA LAMPE | 5 | 82 | 792 | 110000€ | 1341€ |
2019-08-01 | 19 | RUE FRANCOIS SAVY | 3 | 83 | 448 | 165000€ | 1988€ |
2019-07-10 | 10 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 3 | 73 | 441 | 135600€ | 1858€ |
2023-03-20 | 14 | RUE DE LA LAMPE | 4 | 85 | 456 | 150000€ | 1765€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 100 | 605 | 199000€ | 1990€ |
2020-02-28 | 35 | RTE NATIONALE 137 | 2 | 61 | 569 | 177500€ | 2910€ |
2022-09-09 | 29 | RUE DE LA VERDASSE | 4 | 163 | 1530 | 435000€ | 2669€ |
2022-05-05 | 14 | RUE DE LA VERDASSE | 5 | 109 | 728 | 121000€ | 1110€ |
2020-02-22 | 9 | ALL DES ERABLES | 5 | 97 | 566 | 49200€ | 507€ |
2019-08-08 | 9 | ALL DES ERABLES | 5 | 97 | 566 | 164000€ | 1691€ |
2021-06-10 | 18 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 5 | 124 | 600 | 51000€ | 411€ |
2021-03-05 | 2 | RUE DE LA MOULINETTE | 4 | 88 | 956 | 178000€ | 2023€ |
2022-12-12 | 4 | RUE DE LA MOULINETTE | 4 | 120 | 0 | 377000€ | 3142€ |
2021-05-31 | 16 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 3 | 69 | 909 | 132000€ | 1913€ |
2022-03-01 | 6 | ALL DES ERABLES | 4 | 92 | 578 | 233900€ | 2542€ |
2019-12-31 | 27 | RUE LOUIS CREMOIS | 6 | 121 | 916 | 176000€ | 1455€ |
2019-12-13 | 2 | CHE D ARGELIQUE | 4 | 115 | 880 | 115000€ | 1000€ |
2021-07-12 | 2 | CHE D'ARGELIQUE | 4 | 115 | 880 | 145000€ | 1261€ |
2020-10-15 | 3 | IMP DE L'AUBEPIN | 4 | 85 | 895 | 152000€ | 1788€ |
2022-01-28 | 7 | RUE FRANCOIS SAVY | 4 | 76 | 843 | 170000€ | 2237€ |
2022-10-21 | 7 | RUE FRANCOIS SAVY | 4 | 76 | 843 | 220000€ | 2895€ |
2022-11-16 | 2 | IMP DE L'AUBEPIN | 4 | 104 | 1393 | 337000€ | 3240€ |
2020-02-14 | 10 | RUE VICTOR BARBIER | 4 | 102 | 700 | 182000€ | 1784€ |
2022-03-02 | 27 | RTE NATIONALE 137 | 5 | 138 | 162 | 90000€ | 652€ |
2020-06-08 | 10 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 3 | 89 | 907 | 78000€ | 876€ |
2020-08-12 | 24 | RTE NATIONALE 137 | 5 | 99 | 275 | 142000€ | 1434€ |
2020-05-15 | 5 | IMP CHARBONNEAU | 5 | 118 | 919 | 200000€ | 1695€ |
2023-01-19 | 22 | RUE NATIONALE | 3 | 74 | 758 | 110000€ | 1486€ |
2020-08-18 | 5 | RUE VICTOR BARBIER | 4 | 102 | 770 | 155000€ | 1520€ |
2020-02-27 | 1 | IMP CHARBONNEAU | 6 | 175 | 716 | 246500€ | 1409€ |
2020-07-09 | 3 | RUE JEAN-BAPTISTE MAIRAND | 5 | 136 | 943 | 290000€ | 2132€ |
2019-06-07 | 18 | RTE NATIONALE | 2 | 81 | 500 | 185000€ | 2284€ |
2019-05-23 | 4 | RUE LOUIS CREMOIS | 5 | 132 | 631 | 225000€ | 1705€ |
2021-07-22 | 11 | RUE JEAN-BAPTISTE MAIRAND | 5 | 95 | 938 | 180000€ | 1895€ |
2021-07-13 | 2 | CHEM DE MARCONNAY | 5 | 84 | 890 | 157500€ | 1875€ |
2019-07-15 | 5334 | MOCQUE PANIER | 3 | 83 | 1202 | 125400€ | 1511€ |
2021-03-19 | 5335 | MOCQUE PANIER | 3 | 114 | 2396 | 135000€ | 1184€ |
2021-09-10 | 5333 | MOCQUE PANIER | 4 | 130 | 0 | 90000€ | 692€ |
2022-04-29 | 5333 | MOCQUE PANIER | 4 | 130 | 500 | 150000€ | 1154€ |
2022-12-12 | 5198 | LA CHAUME LEON | 5 | 150 | 0 | 240000€ | 1600€ |
2019-07-26 | 9030 | LDT LES CHEVRES | 3 | 88 | 3790 | 85000€ | 966€ |
2021-06-16 | 1 | CHAVIGNY | 6 | 160 | 2585 | 319400€ | 1996€ |
2021-09-10 | 5372 | LES ARDILLIERS | 3 | 134 | 2380 | 135000€ | 1007€ |
2023-02-24 | 1 | TALGON | 5 | 170 | 9408 | 420000€ | 2471€ |
2022-04-29 | 2 | CHAVIGNY | 5 | 174 | 1227 | 335000€ | 1925€ |
2021-02-17 | 5146 | BOIS DE COUT | 4 | 141 | 1600 | 78000€ | 553€ |
2020-09-18 | 5093 | LES VIEILLES EAUX | 6 | 152 | 1293 | 200000€ | 1316€ |
2021-11-10 | 3 | LA BREMAUDIERE | 5 | 123 | 500 | 181000€ | 1472€ |
2020-05-27 | 28 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 83 | 2937 | 131000€ | 1578€ |
2020-01-27 | 28 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 83 | 2937 | 131000€ | 1578€ |
2022-03-25 | 28 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 83 | 2937 | 133741€ | 1611€ |
2023-03-14 | 1 | LA CHAMBRETIERE | 5 | 106 | 500 | 254000€ | 2396€ |
2019-12-31 | 5 | LA LEVRAUDIERE | 6 | 250 | 2000 | 478230€ | 1913€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DES BLES D'OR | 4 | 98 | 1702 | 249000€ | 2541€ |
2019-11-04 | 78 | CHE DE PETRE | 5 | 150 | 766 | 170000€ | 1133€ |
2019-11-19 | 55 | RTE DE SAINTE GEMME | 5 | 90 | 842 | 120000€ | 1333€ |
2019-10-09 | 51 | RTE DE SAINTE GEMME | 3 | 58 | 418 | 70000€ | 1207€ |
2022-02-17 | 31 | CHE DE PETRE | 5 | 110 | 0 | 289300€ | 2630€ |
2019-07-01 | 4 | RUE EDITH PIAF | 3 | 72 | 524 | 131100€ | 1821€ |
2020-07-15 | 172 | AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 3 | 88 | 4500 | 298000€ | 3386€ |
2020-10-26 | 11 | RUE SIMONE SIGNORET | 6 | 135 | 830 | 258280€ | 1913€ |
2022-01-14 | 17 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 100 | 646 | 229200€ | 2292€ |
2022-05-16 | 10 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 106 | 593 | 182000€ | 1717€ |
2019-11-14 | 5 | RUE DU CHAMP DES ALOUETTES | 4 | 98 | 509 | 165000€ | 1684€ |
2020-12-02 | 12 | RUE SIMONE SIGNORET | 6 | 141 | 713 | 317000€ | 2248€ |
2021-03-19 | 25 | RUE EDITH PIAF | 4 | 75 | 574 | 172000€ | 2293€ |
2020-07-24 | 9 | RUE DU CHAMP DES ALOUETTES | 3 | 77 | 590 | 145000€ | 1883€ |
2022-08-10 | 3 | RUE JEAN GABIN | 4 | 71 | 517 | 208000€ | 2930€ |
2019-10-04 | 21 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 63 | 628 | 149660€ | 2376€ |
2022-06-20 | 2 | RUE JEAN GABIN | 4 | 81 | 517 | 205000€ | 2531€ |
2022-01-11 | 5 | RUE DU FIEF A CHEVAL | 4 | 87 | 560 | 178500€ | 2052€ |
2019-05-23 | 27 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 40 | 542 | 235000€ | 5875€ |
2020-07-27 | 2 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 105 | 598 | 185000€ | 1762€ |
2021-05-10 | 26 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 86 | 576 | 230000€ | 2674€ |
2022-11-15 | 26 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 86 | 576 | 264900€ | 3080€ |
2023-04-26 | 8 | RUE DU FIEF A CHEVAL | 4 | 100 | 539 | 235000€ | 2350€ |
2021-08-06 | 20 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 75 | 570 | 158050€ | 2107€ |
2022-12-08 | 7 | RUE DE LA COULEE | 4 | 101 | 513 | 245000€ | 2426€ |
2019-06-06 | 50 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 3 | 75 | 532 | 125400€ | 1672€ |
2019-08-27 | 11 | RUE DE LA COULEE | 3 | 74 | 615 | 160000€ | 2162€ |
2022-01-27 | 46 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 4 | 90 | 477 | 138000€ | 1533€ |
2020-02-28 | 11 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 96 | 572 | 85000€ | 885€ |
2022-05-13 | 11 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 96 | 572 | 198000€ | 2063€ |
2023-02-22 | 3 | CHE DE PETRE | 3 | 69 | 500 | 150000€ | 2174€ |
2019-10-14 | 5689 | CHEVRETTE | 3 | 123 | 250 | 47000€ | 382€ |